Auprès des vendeurs

Auprès des vendeurs
Depuis 1744, le nom de Sotheby’s représente une expertise et un savoir-faire tout particuliers et depuis 1976, tout naturellement, celui de Sotheby’s International Realty est devenu lui aussi synonyme d’excellence.
Les vendeurs des plus beaux biens font confiance à notre enseigne et au talent de nos négociateurs immobiliers. La combinaison de notre savoir-faire local avec des ressources uniques, un marketing professionnel et un réseau international font que notre agence est la plus à même de trouver  l’acquéreur idéal pour votre demeure. Sotheby’s International Realty a été nommée la marque d’immobilier la plus prestigieuse dans une enquête faite par l’Institut du Luxe.

Brochures Internationales

Brochures Internationales
De très belles plaquettes en couleur sont distribuées dans plus de 700 agences et 60 pays ainsi que dans toutes nos maisons de vente aux enchères du réseau Sotheby’s.

Sothebysrealty.com

Sothebysrealty.com
Toutes nos propriétés sont visibles sur 3 sites différents : celui de Sotheby’s International Realty monde qui est le site plus généraliste et le leader mondial de l’immobilier de luxe sur le web qui reçoit régulièrement la visite de 100 000 internautes et plus d’un million de clics par mois, celui de Sotheby’s International Realty France-Monaco qui liste tous les biens de France et de la principauté et enfin, les sites des partenaires régionaux comme celui de www.bordeauxsothebysrealty.com

Site web de propriétés

Site web de propriétés
Les plus beaux biens de Sotheby’s International Realty sont aussi présents sur les sites web et portails immobiliers vendant des propriétés de prestige tels que le Wall Street Journal, le New York Times ou le Financial Times par exemple.

STYLE

STYLE
Destinée à nos clients les plus exclusifs, Style est la publication bilingue phare de Sotheby’s International Realty France – Monaco sur laquelle figurent les propriétés les plus exceptionnelles. Riche de nombreux articles superbes sur l’art de vivre à la française, elle fait environ 110 pages et parait  tous les ans en 15 000 exemplaires. Elle est également disponible sur le web : STYLE
 
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Reside

Reside
Reside est le magazine consacré aux biens de luxe et à l’art de vivre de la société Sotheby’s International Realty avec une distribution globale de 50 000 exemplaires. Elle est destinée à mettre en avant les plus belles propriétés du monde à une clientèle très exigeante.

Art & Home

Art & Home
Art & Home est un magazine dédié à l’art et à l’immobilier de luxe, issu d’une étroite complicité entre Sotheby’s (ventes aux enchères) et Sotheby’s International Realty. Cette revue magnifique présente à nos lecteurs les plus sophistiqués un assortiment d’articles sur le monde de l’art et de l’immobilier de luxe. Créée pour un public passionné par les arts, les lieux d’exception, les joyaux, les montres magnifiques, les vins fins, les voyages et bien sûr,  les belles demeures, elle met en exergue tous les éléments essentiels à un art de vivre extraordinaire. Publiée en 50 000 exemplaires et distribuée dans 70 agences de Sotheby’s dans le monde.

Programme international de publicité

Programme international de publicité
Nos bureaux de Bordeaux et du Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty font régulièrement de la publicité dans les grands magazines et hebdomadaires français tels que Le Point, Le Figaro, Propriété de France, etc.
A l’automne 2015, Bordeaux Sotheby’s International Realty a lancé une nouvelle campagne de publicité ‘I Love Bordeaux : Love it here, Live here’, première affiche d’une série de cinq visuels, tous évocateurs des différents atouts de notre agence et de l’excellence de notre service.

Media et relations presse

Media et relations presse
Le service de presse de Sotheby’s International Realty a établi d’excellents rapports depuis des années avec les media internationaux. Nos attachés de presse sont en permanence à la recherche d’opportunités pour engendrer des articles de grande qualité sur les propriétés que nous avons en portefeuille. De belles interviews d’Alexander Kraft, CEO de Sotheby’s International Realty France-Monaco sont fréquentes, telles que celle sur BFM TV, le 4 mai 2015, à revoir en cliquant  sur :
http://bfmbusiness.bfmtv.com/mediaplayer/video/idees-de-placement-investir-dans-l-immobilier-de-prestige-0405-516529.html

Evènements

Evènements
Sotheby's International Realty France - Monaco est un partenaire officiel régulier d’évènements prestigieux nationaux ou internationaux comme le Festival de Cannes, le Monaco Yacht Show ou les Championnats de Wimbledon.

Nous participons également à de nombreuses initiatives marketing et publicitaires dans des journaux internationaux tels que le Wall Street Journal, le Herald Tribune, etc.

Le plus beau réseau mondial de vente et d’acquisition de propriétés de luxe dans le monde

Le plus beau réseau mondial de vente et d’acquisition de propriétés de luxe dans le monde
Le réseau Sotheby's International Realty  et Sotheby's s'étend sur les Amériques, les Caraïbes, le Moyen Orient et l’Orient, l'Australie, l'Afrique, l'Asie, et bien sûr, toute l'Europe et la Russie. Nos 700 agences immobilières et les maisons de vente aux enchères coopèrent d'une façon très étroite pour mettre en valeur et vendre vos biens. Les informations sont transmises entre tous les bureaux à travers le monde, pas uniquement aux acteurs locaux.

Les ressources du leader mondial de l’immobilier de prestige

Les ressources du leader mondial de l’immobilier de prestige
Avec son réseau immense de 700 agences sur les 5 continents, et 50 bureaux implantés sur les plus importants marchés en France et à Monaco,  Sotheby's International Realty  offre plus de 1.700 propriétés prestigieuses soigneusement sélectionnées. Une position inégalée pour vous aider à trouver le bien de vos rêves ou à vendre celui dont vous souhaitez vous séparer, tant en France qu’à l’étranger.

Un grand choix de propriétés locales de qualité

Un grand choix de propriétés locales de qualité
Du pied à terre de charme en ville aux grands domaines viticoles ou aux châteaux historiques, tous les bureaux locaux de Sotheby's International Realty France - Monaco offrent un grand choix de propriétés exceptionnelles. Nos représentants sont des experts locaux avec une réputation bien établie permettant de trouver la propriété parfaitement adaptée aux besoins de leurs acquéreurs.

Comment acheter en France ? Le processus d’acquisition

Comment acheter en France ? Le processus d’acquisition
Le processus d’achat en France est structuré en plusieurs étapes:
Un mandat de recherche lie l’acquéreur d’un bien et le professionnel et fixe les caractéristiques de la recherche.
Un mandat de vente est un contrat obligatoire qui lie le vendeur d’un bien au professionnel de l’immobilier et fixe les conditions essentielles de la vente
Une fois que l’offre est faite puis acceptée par le vendeur, un sous-seing privé ou compromis de vente est signé devant notaire. C’est un contrat synallagmatique sous signature privée, recueillant l’accord sur le prix et le bien qui fixe les conditions générales et particulières de la vente. Lors du sous-seing privé, l’acheteur verse un dépôt de garantie d’environ 10% qui est déductible du prix de vente à la signature de l’acte authentique. L’acheteur dispose d’un délai de rétractation de 10 jours pendant lequel il peut résilier le contrat par courrier recommandé. Le vendeur ne peut lui se retirer du compromis à moins de ne dédommager l’acheteur. A la fin de la période de rétractation, le contrat ne peut être modifié par aucune des parties.
Le prix de vente publié inclut la commission de l’agent immobilier.
L’acte authentique est signé devant notaire (public official and highly qualified lawyer) par les deux parties dans un délai de 3 mois après la signature du sous-seing privé. Les frais de notaires en France s’élèvent à environ 7,2%. Ils sont payés par l’acquéreur.

Rapports et diagnostics

Rapports et diagnostics
La loi exige qu’un rapport d’ensemble, appelé DPE (Diagnostic de performance énergétique) soit fourni pour toute mise en vente, ainsi qu'un contrôle de l’installation électrique. Un rapport sur l'existence éventuelle de plomb doit également être fourni par les vendeurs de toute propriété construite avant 1948 ainsi que sur la présence d'amiante, de termites, de gaz naturel ou d’autres risques naturels selon l’année de construction du bien. Pour tous les biens en copropriété, le diagnostic de mesurage (Loi Carrez) est obligatoire.

La maison de vente aux enchères et le processus des enchères

La maison de vente aux enchères et le processus des enchères
Sotheby’s organise plus de 350 ventes par an entre Londres, Paris et New York, principalement. Cependant d’autres ventes se déroulent dans d’autres grandes capitales du monde telles que Hong Kong, Melbourne, Singapour, Genève ou Milan.
 
Les lots sont exposés au public pendant environ une semaine avant la vente et représentés sur des catalogues disponibles un mois avant. Ceux-ci contiennent la description détaillée des biens, leur provenance, les références bibliographiques et leur estimation. Ces catalogues sont également disponibles en plusieurs langues sur le site www.sothebys.com avant chaque vente. Il est possible de les télécharger pour ensuite enchérir, soit lors d’une vente en y assistant en personne, soit en renvoyant un formulaire d’ordre d’achat par correspondance qui se trouve au dos du catalogue ou disponible en ligne. Parfois, il est possible d’enchérir en ligne ou par téléphone. Sotheby's facture une commission à l'acheteur qui vient s'ajouter au prix d’adjudication.